PREZYDENT MIASTA INOWROCŁAWIA
zgodnie z art. 35 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2024 r. poz. 1145, z późn. zm.), uchwałą nr XXXI/444/2013 Rady Miejskiej Inowrocławia z dnia 25 marca 2013 r. w sprawie określenia zasad gospodarowania nieruchomościami Miasta Inowrocławia (Dz. Urz. Woj. Kujawsko-Pomorskiego poz. 1432, z późn. zm.) oraz zarządzeniem nr 97/2025 Prezydenta Miasta Inowrocławia z dnia 21 maja 2025 r. w sprawie sprzedaży nieruchomości położonej w Inowrocławiu przy ul. Wałowej 36-40, zmienionym zarządzeniem nr 116/2025 z dnia 16 czerwca 2025 r.
podaje
do publicznej wiadomości
wykaz
nieruchomości przeznaczonej do zbycia
1. Oznaczenie nieruchomości wg księgi wieczystej oraz katastru nieruchomości: nieruchomość stanowiąca własność Miasta Inowrocławia, położona w Inowrocławiu przy ul. Wałowej 36-40, oznaczona geodezyjnie w obrębie ewidencyjnym 0110 jako działki: nr 125 i nr 128/2 o łącznej pow. 0,0147 ha (użytek: Bi – inne tereny zabudowane), zapisana w księdze wieczystej nr BY1I/00072178/7 prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Inowrocławiu.
2. Opis nieruchomości:
1) działki gruntu pozostają w użytkowaniu wieczystym do 26.09.2096 r.;
2) nieruchomość jest zabudowana dwoma budynkami handlowo-usługowymi nr 2204 i 2205 oraz urządzeniami stanowiącymi odrębny od gruntu przedmiot własności;
3) w dziale I-SP - SPIS PRAW ZWIĄZANYCH Z WŁASNOŚCIĄ księgi wieczystej prowadzonej dla nieruchomości wpisane jest uprawnienie wynikające z prawa ujawnionego w dziale III innej księgi wieczystej (nr BY1I/00038122/0) o treści: „UPRAWNIENIE WYNIKAJĄCE Z BEZPŁATNEJ SŁUŻEBNOŚCI GRUNTOWEJ NA RZECZ KAŻDOCZESNYCH WŁAŚCICIELI BĄDŹ UŻYTKOWNIKÓW DZIAŁEK NR 126/1 I 127/1 OBJĘTYCH KSIĘGĄ WIECZYSTĄ KW NR BY1I/00072177/0 ORAZ 125 I 128 OBJĘTYCH NINIEJSZĄ KSIĘGĄ WIECZYSTĄ, POLEGAJĄCE NA PRAWIE PRZECHODU I PRZEJAZDU PRZEZ DZIAŁKĘ NR 118/2 ZAPISANĄ W KSIĘDZE WIECZYSTEJ KW NR BY1I/00038122/0.”;
4) w dziale III – PRAWA, ROSZCZENIA I OGRANICZENIA księgi wieczystej prowadzonej dla nieruchomości wpisane jest roszczenie o treści: „ROSZCZENIE Z TYTUŁU OBOWIĄZKU UISZCZENIA PIERWSZEJ OPŁATY ROCZNEJ ZA UŻYTKOWANIE WIECZYSTE W PRZYPADKU ZBYCIA PRAWA UŻYTKOWANIA WIECZYSTEGO PRZED UPŁYWEM 10 (DZIESIĘCIU) LAT OD JEGO NABYCIA. PRZEPISANO DO ŁĄCZNEJ ODPOWIEDZIALNOŚCI PRZY ODŁĄCZANIU DZIAŁEK NR 125 I 128 O ŁĄCZNEJ POWIERZCHNI 0,0150 HA Z KSIĘGI WIECZYSTEJ KW NR BY1I/00038122/0.” na rzecz Gminy Miasta Inowrocław.
3. Przeznaczenie nieruchomości w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego i sposób jej zagospodarowania: zgodnie z uchwałą nr VII/89/99 Rady Miejskiej Inowrocławia z dnia 25 marca 1999 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Inowrocławia obejmującego teren położony w obrębie ulic: Al. Mikołaja Kopernika, Roosevelta, Al. Niepodległości, Miechowickiej, Poznańskiej, Górniczej, Szymborskiej, Andrzeja, Św. Ducha, Średniej, Biskupa Laubitza, Dworcowej (Dz. Urz. Woj. Kujawsko-Pomorskiego Nr 51 poz. 447, z późn. zm.) działki znajdują się na terenie mieszkalnictwa i usług nieuciążliwych oznaczonym na rysunku planu symbolem 209-MW,U:
1) teren 209-MW,U zlokalizowany jest w strefach:
a) w strefie konserwatorskiej „As”;
b) w strefie geologicznej 4;
2) uchwala się następujące ustalenia szczegółowe dotyczące terenu 209-MW,U:
a) ustala się jako przeznaczenie podstawowe terenu lokalizację:
- mieszkalnictwa;
- usług nieuciążliwych z zakresu handlu, rzemiosła, gastronomii, kultury, rozrywki i innych jako funkcji wbudowanych i samodzielnych;
- administracji, usług administracyjnych i biurowych;
- parkingów i zieleni oraz urządzeń i sieci infrastruktury technicznej towarzyszących wyszczególnionym funkcjom;
b) ustala się lokalizację określonych funkcji w dowolnych proporcjach, pod warunkiem zachowania przepisów szczególnych dotyczących wzajemnego sąsiedztwa i oddziaływania na siebie poszczególnych funkcji oraz ochrony funkcji mieszkalnej przed skutkami działalności usługowej;
c) ustala się następujące warunki zabudowy i zagospodarowania terenu:
- nie ogranicza się działań w stosunku do zabudowy istniejącej i istniejącego zagospodarowania, pod warunkiem realizacji pozostałych ustaleń;
- postulowane wyburzenia obiektów pomocniczych i oficynowych w złym stanie technicznym, wewnątrz kwartału i zagospodarowanie uwolnionych powierzchni zielenią;
- wielkość nowej kubatury możliwej do wprowadzenia na teren wynikająca z chłonności terenu (inwestowanie kubaturowe możliwe w drodze wymiany substancji istniejącej) przy zachowaniu min. 10% powierzchni każdej nieruchomości w granicach własności w stanie biologicznie czynnym oraz przy uwzględnieniu przepisów szczególnych dotyczących między innymi wzajemnych odległości między budynkami i od granic działek;
- obowiązuje lokalizacja nowej, uzupełniającej zabudowy w formie pierzei na liniach rozgraniczających z ulicami zewnętrznymi;
- obowiązuje zakaz realizacji wolnostojących obiektów gospodarczych i pomocniczych o kubaturze mniejszej niż 200 m3 oraz wolnostojących, pojedynczych garaży boksowych;
- wysokość zabudowy lokalizowanej wzdłuż ulic zewnętrznych: II-III kond. – w skali zabudowy adaptowanej;
- wysokość zabudowy wewnątrz terenu nieprzekraczająca wysokości budynków głównych tworzących pierzeje (do III kond.);
- obowiązują linie zabudowy wg rysunku planu (zewnętrzne dla kwartału ściśle wyznaczone zabudową istniejącą) i wg przepisów szczególnych;
- w stosunku do adaptowanej i nowo realizowanej zabudowy pierzejowej obowiązuje zachowanie zharmonizowanej z zabudową sąsiednią bryły i podziałów elewacji frontowych, wprowadzenie detalu architektonicznego; dopuszczone swobodne kształtowanie parteru budynku przy zachowaniu linii zabudowy; dopuszczone nowe rozwiązania materiałowe (szkło, aluminium) w połączeniu materiałami tradycyjnymi (cegła, dachówka, tynk, kamień);
- w stosunku do pozostałej zabudowy adaptowanej oraz nowo realizowanej obowiązuje dostosowanie bryłą, formą i detalem do otoczenia;
- kolorystyka elewacji poszczególnych budynków tworzących pierzeje uliczne i zespoły zabudowy jednorodna oparta na wspólnych zasadach, lub zbliżonej gamie kolorystycznej;
- realizacja nowych budynków i adaptacje istniejących w uzgodnieniu ze służbami konserwacji zabytków;
- wjazdy i wejścia dla pieszych na teren z sąsiednich terenów publicznych istniejącymi i projektowanymi wjazdami bramowymi;
- obowiązuje lokalizacja miejsc postojowych i garaży zespołowych dla mieszkańców i pracowników lokali użytkowych w granicach terenu przy wskaźniku min. 0,7 m.p./ lokal mieszk. i min. 15 m.p./1000 m2 p.u.;
- obowiązuje wprowadzenie zieleni na powierzchni równej min. 10% terenu oraz zagospodarowanie zielenią ozdobną i elementami „małej architektury” (murki, parkany) fragmentów terenu pomiędzy budynkami a liniami rozgraniczającymi z terenami 210-KX* i 213-KX,KD*;
d) ustala się w zakresie obsługi infrastrukturą sieciową adaptację rozwiązań istniejących oraz podłączenia do sieci zewnętrznych na warunkach określonych przez gestorów sieci.
4. Cena nieruchomości (wartość nieruchomości gruntowej): 47.800,00 zł.
5. Informacje o przeznaczeniu do zbycia: sprzedaż nieruchomości na rzecz jej użytkownika wieczystego w trybie art. 198g ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2024 r. poz. 1145, z późn. zm.).
6. Termin do złożenia wniosku przez osoby, którym przysługuje pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości na podstawie art. 34 ust. 1 pkt 1 i pkt 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami: do dnia 7 sierpnia 2025 r.
7. Wykaz wywiesza się na okres 21 dni w siedzibie Urzędu Miasta Inowrocławia przy al. Ratuszowej 36, a także zamieszcza się na stronie internetowej Urzędu Miasta Inowrocławia www.inowroclaw.pl i w Biuletynie Informacji Publicznej Urzędu Miasta Inowrocławia bip.inowroclaw.pl: od 26 czerwca do 16 lipca 2025 r.
