PEŁNIĄCY FUNKCJĘ
PREZYDENTA MIASTA INOWROCŁAWIA
zgodnie z art. 35 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2023 r. poz. 344, z późn. zm.), uchwałą nr XXXI/444/2013 Rady Miejskiej Inowrocławia z dnia 25 marca 2013 r. w sprawie określenia zasad gospodarowania nieruchomościami Miasta Inowrocławia (Dz. Urz. Woj. Kujawsko-Pomorskiego poz. 1432, z późn. zm.) oraz zarządzeniem nr 48/2024 pełniącego funkcję Prezydenta Miasta Inowrocławia z dnia 29 marca 2024 r. w sprawie sprzedaży nieruchomości położonej w Inowrocławiu przy ul. ks. Bolesława Jaśkowskiego 25,
podaje
do publicznej wiadomości
wykaz
nieruchomości przeznaczonej do zbycia
1. Oznaczenie nieruchomości wg księgi wieczystej oraz katastru nieruchomości: nieruchomość stanowiąca własność Miasta Inowrocławia, położona w Inowrocławiu przy ul. ks. Bolesława Jaśkowskiego 25, oznaczona geodezyjnie w obrębie 3 na arkuszu 70 jako działka nr 106/20 o pow. 0,0884 ha (użytek: Bi – inne tereny niezabudowane), zapisana w księdze wieczystej nr BY1I/00039128/9 prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Inowrocławiu.
2. Opis nieruchomości:
1) działka gruntu pozostaje w użytkowaniu wieczystym do dnia 17 czerwca 2097 r.;
2) nieruchomość jest zabudowana budynkami stanowiącymi odrębny od gruntu przedmiot własności;
3) na nieruchomości znajdują się urządzenia infrastruktury technicznej.
3. Przeznaczenie nieruchomości w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego i sposób jej zagospodarowania: zgodnie z uchwałą nr XXIII/323/2012 Rady Miejskiej Inowrocławia z dnia 28 czerwca 2012 r. w sprawie miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego Miasta Inowrocławia dla trzech terenów położonych w rejonach ulic: Stanisława Staszica, Poznańskiej i Kurowej, Kasztanowej i Bukowej oraz Modrakowej, Chabrowej, Kolejowej i Polnej (Dz. Urz. Woj. Kujawsko-Pomorskiego poz. 1498)działka znajduje się na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem 4U:
1) przeznaczenie terenu: teren zabudowy usługowej;
2) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
a) obowiązuje nieprzekraczalna linia zabudowy określona na rysunku planu;
b) dopuszcza się:
- usługi nieuciążliwe z zakresu: administracji, handlu, gastronomii, kultury, zdrowia, oświaty, rzemiosła usługowego, usług technicznych, motoryzacyjnych i innych;
- wbudowane mieszkanie;
- zachowanie istniejących obiektów z możliwością ich rozbudowy, nadbudowy, przebudowy, modernizacji lub wymiany;
- zabudowę przy granicach działek;
3) zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego: nie ustala się;
4) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej: zgodnie z przepisami odrębnymi i pkt. 7 lit. a;
5) wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych: nie ustala się;
6) zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu:
a) wysokość budynku do 10,0 m w przypadku uzyskania pozytywnych wyników badań geologicznych; obowiązuje ograniczenie wysokości dla wszystkich obiektów budowlanych i drzew do 130 m nad poziom morza; powyższe ograniczenie wysokości obejmuje również wszystkie urządzenia i obiekty lokalizowane na dachach budynków;
b) kształt dachu: płaski i wielospadowy;
c) szerokość elewacji frontowej budynku – wynikająca z projektu budowlanego;
d) wskaźnik intensywności zabudowy:
- wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej – maksymalnie 70%;
- wskaźnik powierzchni całkowitej zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej – minimalnie nie ustala się oraz maksymalnie 2,1;
e) udział powierzchni biologicznie czynnej w powierzchni działki minimum 10%;
f) wskaźnik miejsc postojowych:
- minimum 1 miejsce postojowe dla lokalu mieszkalnego;
- minimum 3 miejsca postojowe dla 100 m2 powierzchni użytkowej usług;
7) granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie ustalonych na podstawie odrębnych przepisów, w tym terenów górniczych, a takżenarażonych na niebezpieczeństwo powodzi oraz zagrożonych osuwaniem się mas ziemnych:
a) teren położony jest w strefie „B” ochrony konserwatorskiej obejmującej znaczną, lecz nie dominującą część elementów historycznie ukształtowanej struktury przestrzennej o wartościach kulturowych oraz w strefie „W” ochrony archeologicznej (której zasięg jest równoznaczny z zasięgiem strefy „B”), w których obowiązuje:
- zachowanie proporcji wysokościowych zabudowy kształtującej sylwetę zespołu, utrzymanie historycznej linii zabudowy oraz wysokości i proporcji budynków, geometrii dachów, materiałów wykończeniowych, zachowanie historycznego podziału działek (ewentualnie nawiązanie do dawnych podziałów);
- dostosowanie nowej, wprowadzanej w obszarze zabudowy do historycznej kompozycji urbanistycznej w zakresie sytuacji, skali, bryły, podziałów architektonicznych;
- usuwanie obiektów dysharmonizujących, substandardowych;
- uzgadnianie z właściwym konserwatorem zabytków wszelkiej działalności inwestycyjnej, podziałów geodezyjnych, zmian sposobu użytkowania, remontów, modernizacji, adaptacji obiektów zabytkowych, uzupełnień zabudowy, wprowadzania małych form architektonicznych, wprowadzania nowych inwestycji, prac ziemnych;
- pozytywna opinia właściwego konserwatora zabytków i służb miejskich przy wprowadzaniu elementów reklamy wizualnej lokalizowanej, z uwzględnieniem nieprzekraczalnej linii zabudowy określonej na rysunku planu;
- zapewnienie nadzoru archeologicznego nad pracami ziemnymi;
b) teren położony jest w strefie „B” uwarunkowań geologicznych zagospodarowania przestrzennego, w której obowiązuje:
- przy budowie obiektów budowlanych uwzględnienie prognozowanego obniżenia terenu;
- konieczność przestrzegania zasady niesczerpywania wód przez ujęcia lokalizowane w rejonie wysadu i do dwóch kilometrów od granic złoża;
- wszelkie zmiany w zakresie powyższych uwarunkowań wymagają uzgodnienia z Geologiem Wojewódzkim;
c) teren nie jest położony w terenie górniczym, nie jest narażony na niebezpieczeństwo powodzi ani zagrożony osuwaniem się mas ziemnych;
8) szczegółowe zasady, warunki scalania i podziału nieruchomości objętych planem miejscowym: nie ustala się;
9) szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu, w tym zakaz zabudowy:
a) na warunkach określonych w pkt. 7;
b) zakaz lokalizacji obiektów budowlanych mogących powodować żerowanie ptactwa;
10) zasady modernizacji, rozbudowy i budowy komunikacji: obsługa komunikacyjna terenu z ulicy wewnętrznej oznaczonej symbolem KDW, ulicy Kurowej oraz ulicy Poznańskiej; zakaz realizacji nowych zjazdów z drogi krajowej;
11) zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów infrastruktury technicznej:
a) zaopatrzenie w wodę z wodociągu miejskiego;
b) odprowadzenie ścieków sanitarnych do kanalizacji miejskiej;
c) odprowadzenie wód opadowych do kanalizacji deszczowej lub do gruntu;
d) zaopatrzenie w energię elektryczną z istniejącej w obszarze planu stacji transformatorowej;
e) zaopatrzenie w energię cieplną z indywidualnego, ekologicznego źródła ciepła lub z sieci miejskiej;
f) zaopatrzenie w gaz z sieci gazowej na warunkach jej gestora lub źródeł indywidualnych;
g) zabezpieczenie usług telekomunikacyjnych istniejącymi i projektowanymi urządzeniami telekomunikacyjnymi, z uwzględnieniem ograniczenia wysokości jak w pkt. 6 lit. a;
h) gospodarka odpadami stałymi: wywóz odpadów, po ich wstępnej segregacji na miejsce wskazane przez Urząd Miasta Inowrocławia;
12) sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów: nie określa się.
4. Cena nieruchomości (wartość nieruchomości gruntowej): 106.610,00 zł.
5. Informacje o przeznaczeniu do zbycia: sprzedaż nieruchomości na rzecz jej użytkownika wieczystego w trybie art. 198g ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2023 r. poz. 344, z późn. zm.).
6. Termin do złożenia wniosku przez osoby, którym przysługuje pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości na podstawie art. 34 ust. 1 pkt 1 i pkt 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami: do dnia 6 czerwca 2024 r.
7. Wykaz wywiesza się na okres 21 dni w siedzibie Urzędu Miasta Inowrocławia przy al. Ratuszowej 36, a także zamieszcza się na stronie internetowej Urzędu Miasta Inowrocławia www.inowroclaw.pl i w Biuletynie Informacji Publicznej Urzędu Miasta Inowrocławia bip.inowroclaw.pl: od 25 kwietnia do 15 maja 2024 r.