PEŁNIĄCY FUNKCJĘ
PREZYDENTA MIASTA INOWROCŁAWIA
zgodnie z art. 35 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2023 r. poz. 344, z późn. zm.), uchwałą nr XXXI/444/2013 Rady Miejskiej Inowrocławia z dnia 25 marca 2013 r. w sprawie określenia zasad gospodarowania nieruchomościami Miasta Inowrocławia (Dz. Urz. Woj. Kujawsko-Pomorskiego poz. 1432, z późn. zm.) oraz zarządzeniem nr 40/2024 Prezydenta Miasta Inowrocławia z dnia 20 marca 2024 r. w sprawie sprzedaży działek nr 103/4 i 256/2 położonych w Inowrocławiu przy ul. Kasztanowej i ul. Bukowej,
podaje
do publicznej wiadomości
wykaz
nieruchomości przeznaczonej do zbycia
1. Oznaczenie nieruchomości wg księgi wieczystej oraz katastru nieruchomości: następujące działki o łącznej pow. 0,0112 ha:
1) nr 103/4 o pow. 0,0109 ha (użytek: Bp – zurbanizowane tereny niezabudowane lub w trakcie zabudowy);
2) nr 256/2 o pow. 0,0003 ha (użytek: Bp – zurbanizowane tereny niezabudowane lub w trakcie zabudowy),
oznaczone geodezyjnie na arkuszu 72 w obrębie 6, położone w Inowrocławiu przy ul. Kasztanowej i ul. Bukowej, stanowiące własność Miasta Inowrocławia, zapisane w księdze wieczystej nr BY1I/00002687/7 prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Inowrocławiu.
2. Opis nieruchomości:
1) działki są niezabudowane;
2) działki przylegają do ul. Kasztanowej i ul. Bukowej zaliczonych do kategorii drogi gminnej, a skomunikowanie nieruchomości może nastąpić na warunkach zarządcy tych dróg;
3) działki nie mogą być zagospodarowane jako odrębne nieruchomości i mogą poprawić warunki zagospodarowania nieruchomości przyległej, stanowiącej własność osoby, która zamierza te działki nabyć;
4) na działkach zlokalizowane jest przyłącze kanalizacji sanitarnej obsługujące budynek przy ul. Kasztanowej 18;
5) przez działki przebiega linia kablowa oraz linia napowietrzna niskiego napięcia, a także linia napowietrzna oświetlenia drogowego;
6) na działce nr 103/4 znajduje się słup linii niskiego napięcia z lampą, a nabywca nieruchomości zostanie zobowiązany do zapewnienia bezpłatnego dostępu do tego urządzenia.
3. Przeznaczenie nieruchomości w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego i sposób jej zagospodarowania: zgodnie z uchwałą nr XXIII/323/2012Rady Miejskiej Inowrocławiaz dnia 28 czerwca 2012 r.w sprawie miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego Miasta Inowrocławiadla trzech terenów położonych w rejonach ulic: Stanisława Staszica, Poznańskiej i Kurowej, Kasztanowej i Bukowej oraz Modrakowej, Chabrowej, Kolejowej i Polnej (Dz. Urz. Woj. Kujawsko-Pomorskiego poz. 1498) działki wymienione w ust. 1 znajdują się na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem 2MN:
1) przeznaczenie terenu: teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej;
2) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
a) obowiązuje:
- lokalizacja zabudowy z zachowaniem linii zabudowy określonej na rysunku planu;
- zharmonizowanie pod względem kolorystyki, rodzaju i koloru pokrycia dachowego budynków na działce;
b) dopuszcza się:
- nieuciążliwe usługi wbudowane w budynek mieszkalny na usługi typu bytowego, jak drobny handel, działalność biurowa, gabinet lekarski itp. o powierzchni nieprzekraczającej norm określonych prawem budowlanym;
- lokalizację reklam nieemitujących światła pulsującego, po uzgodnieniu lokalizacji i projektu z właściwymi służbami Urzędu Miasta Inowrocławia;
- zabudowę przy granicach działek;
- zachowanie istniejącej zabudowy z możliwością przebudowy, nadbudowy, rozbudowy, modernizacji, zmiany sposobu użytkowania lub wymiany;
3) zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego: nie określa się;
4) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kulturywspółczesnej: zgodnie z przepisami odrębnymi;
5) wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych: nieokreśla się;
6) zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu:
a) obowiązująca wysokość budynków mieszkalnych do dwóch kondygnacji nadziemnych, garaży jedna kondygnacja; obowiązuje ograniczenie wysokości wszystkich obiektów budowlanych oraz drzew do wysokości 130 m nad poziom morza; powyższe ograniczenie wysokości obejmuje również wszystkie urządzenia i obiekty lokalizowane na dachach budynków;
b) szerokość elewacji frontowej budynku – jak w stanie istniejącym;
c) wskaźnik intensywności zabudowy:
- wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej – maksymalnie 60%;
- wskaźnik powierzchni całkowitej zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej – minimalnie 0,2 oraz maksymalnie 1,8;
d) dachy budynków mieszkalnych dwu lub wielospadowe, garaży dowolne;
e) obowiązuje zachowanie minimum 30% terenów biologicznie czynnych;
f) wskaźnik miejsc postojowych: minimum 1 miejsce postojowe w granicach działki;
7) granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie ustalonych na podstawie odrębnych przepisów, w tym terenów górniczych, a także narażonych na niebezpieczeństwo powodzi oraz zagrożonych osuwaniem się mas ziemnych:
a) teren położony jest w strefie „B” uwarunkowań geologicznych zagospodarowania przestrzennego, w której obowiązuje:
- przy budowie obiektów budowlanych uwzględnienie prognozowanego obniżenia terenu;
- konieczność przestrzegania zasady niesczerpywania wód przez ujęcia lokalizowane w rejonie wysadu i do dwóch kilometrów od granic złoża;
- wszelkie zmiany w zakresie powyższych uwarunkowań wymagają uzgodnienia z Geologiem Wojewódzkim;
b) teren nie jest położony w terenie górniczym, nie jest narażony na niebezpieczeństwo powodzi ani zagrożony osuwaniem się mas ziemnych;
8) szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości objętych planem miejscowym:
a) nie wyznacza się obszarów wymagających przeprowadzenia scaleń i podziału nieruchomości;
b) dopuszcza się scalenie działki nr 103 odpowiednio z działkami nr: 104/1, 104/2, 105 i 256;
9) szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu, w tym zakaz zabudowy: obowiązuje ustanowienie służebności dostępu gestora do obsługi istniejącego gazociągu w przypadku scalenia wynikającego z pkt. 8 lit. b;
10) zasady modernizacji, rozbudowy i budowy komunikacji: obsługa komunikacyjna terenu z ulicy Kasztanowej i Bukowej;
11) zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów infrastruktury technicznej:
a) zaopatrzenie w wodę z wodociągu miejskiego;
b) odprowadzenie ścieków sanitarnych do kanalizacji miejskiej;
c) odprowadzenie wód opadowych do kanalizacji deszczowej lub do gruntu; dopuszcza się wprowadzenie systemu infiltracji wód opadowych z retencją;
d) zaopatrzenie w energię elektryczną istniejącymi przyłączami;
e) zaopatrzenie w energię cieplną z indywidualnego, ekologicznego źródła ciepła lub z sieci miejskiej;
f) zaopatrzenie w gaz z sieci gazowej na warunkach jej gestora lub źródeł indywidualnych;
g) zabezpieczenie usług telekomunikacyjnych istniejącymi i projektowanymi urządzeniami telekomunikacyjnymi, z uwzględnieniem ograniczenia wysokości jak w pkt. 6 lit. a;
h) gospodarka odpadami stałymi: wywóz odpadów, po ich wstępnej segregacji na miejsce wskazane przez Urząd Miasta Inowrocławia;
12) sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów: nie określa się.
4. Cena nieruchomości: 25.800,00 zł brutto.
5. Informacje o przeznaczeniu do sprzedaży: w drodze bezprzetargowej na rzecz właściciela nieruchomości przyległej, położonej w Inowrocławiu przy ul. Kasztanowej 18, oznaczonej geodezyjnie w obrębie 6 na arkuszu 72 jako działka nr 105 o pow. 0,0361 ha, zapisanej w księdze wieczystej nr BY1I/00016683/0 prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Inowrocławiu, w celu poprawienia warunków zagospodarowania tej nieruchomości.
6. Termin do złożenia wniosku przez osoby, którym przysługuje pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości na podstawie art. 34 ust. 1 pkt 1 i pkt 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami: do dnia 31 maja 2024 r.
7. Wykaz wywiesza się na okres 21 dni w siedzibie Urzędu Miasta Inowrocławia przy al. Ratuszowej 36, a także zamieszcza się na stronie internetowej Urzędu Miasta Inowrocławia inowroclaw.pl i w Biuletynie Informacji Publicznej Urzędu Miasta Inowrocławia bip.inowroclaw.pl: od 19 kwietnia do 9 maja 2024 r.